![契約のやめ方](../assets/img/pn_sale_ja.png)
![REAL ESTATE HOW TO GUIDE](../assets/img/pn_sale_en.png)
不動産の現金化とは、
簡単に言うと売却のことです。
「マイホーム購入」や「新築の住まいを建てる」など不動産には前向きな話も多いのですが、
ここでは『所有不動産の売却』のお話です。
まず、中古を買われる方は
新築を買えないから中古を買うということ。
すなわち、結局はお金に対して
とてもシビアだということです。
それを念頭においていただきまして、
売却の際の参考にしていただければと思います。
![現在の不動産取引の市場](../assets/img/sale_img_01.jpg)
需要と供給のバランスが崩れ、
供給が不足し売却相場が
上がっています!。
但し、2023年以降は逆転し
「きっと供給過多の傾向」となるでしょう…。
さいたま市の人気・コロナの状況
オリンピック・生産緑地問題などの
影響や要因で、不動産の市場は
目まぐるしく変化し続けています。
不動産の売却を「する・しない」は別にして、
先ずはご相談ください、
丁寧にご説明させて頂きますので
「そんな話は知らなかった」という事だけは
回避することが出来ると思います。
![不動産売却の3つの方法](../assets/img/sale_img_02.jpg)
不動産の売却方法は大きく分けて3つ
お客様に合ったご提案をいたします。
1. スピード(いつまでに売りたいか?)
2. 相場(いくらで売りたいか?)
3. 売る方法(どこまでのレベルで広告するか?)
主に上記の3つのことを確認させていただき、
お客様のニーズに合うご提案を致します。
そして「買主の立場での事情を配慮すること」
などもご説明させていただき、
売主責任等のリスクも豊富な経験値を根拠に、
より売主様のニーズや不安に
お応えできる様に応援させてただきます。
![不動産売却時の確認事項](../assets/img/sale_img_03.jpg)
![不動産売却の方法](../assets/img/sale_img_04.jpg)
![賃貸オーナーという選択肢](../assets/img/sale_img_05.jpg?20211122)
「売却しないで賃貸はいかがでしょうか」
というご提案をすることもあります。
不動産を買えない事情がある方
(一般の方や法人)が、貴方の不動産を
高価に借りてくれる場合があるからです。
また、いい事ばかりではなく
『賃貸不動産オーナーのリスク』もお伝えし、
私たちも一緒になって考えますので、
お気軽にご相談下さい。
![不動産売却と購入について](../assets/img/sale_img_07.jpg?20211122)
「住み替え」「買い替え」などの場合、
「売却と購入」両方を
同時に行う難しさ。
不動産の売却や購入をどう進めるか。
下記のどの方法についても、
それぞれ見落としてはならない
注意点があります。
またご希望なども含めて、
なんでもお気軽にご相談下さい。
1. 売りながら買うのか?
2. 売ってから買うのか?
3. 買ってから売るのか?
4. 住宅ローンを上手に組む方法は?
![地域密着だからこその強み](../assets/img/sale_img_08.jpg)
「不動産取引の肝」は相場観です!
地元密着業者の私達だから出来ること。
昨今は「より強いニーズ」として
“災害リスク”を意識した、
安心な取引を求められることなどを始め、
以前は考えられなかったトラブルが、
不動産取引には発生しています。
市町村が発行する「ハザードマップ」などの
資料が充実してきたことにより、
安心度は増してきていますが、
弊社では「それプラスαの資料」や
「地元密着業者だから知っていること」などを
ご提供し参考にして頂いています。
![不動産売却の方法](../assets/img/sale_img_09.jpg)
![](../assets/img/sale_movie_guide.jpg)
![](../assets/img/stop_pickup.png)
![](../assets/img/company_contact.png?20211112)